5 万块抵押上海房产贷得到？有这些贷款方式了解一下！

各位上海的打工人注意啦！如果你手头有点紧，急需一笔资金周转，别急着去蚂蚁借呗、花呗借钱，如果你在上海有套房产，那不妨考虑用房产抵押贷款，利息低、额度高，比那些小额贷款平台靠谱多了。话不多说，今天小编就给大家讲解一下上海房产抵押贷的几种常见方式，看完你就明白咋操作了。

1. 工薪族的额度限制有多少？

如果你在上海有份稳定的工资收入，那你可以申请工薪族的房产抵押贷款。不过需要提醒你的是，工薪族的贷款额度一般都有限制，通常在 100 万到 300 万之间，不过也有部分银行可以提供更高的额度，但条件会比较严格。

2. 消费贷的专属银行有哪些？

由于国家目前比较扶持小微企业，现在市面上大部分的抵押类贷款都是经营性贷款，真正能做消费类型的抵押贷款的银行没几个。今天小编就给大家整理了一些针对上班族可以做消费类贷款的银行产品，不用注册公司，上班族也可以直接申请。

3. 上班族申请贷款的必备条件

1. 年龄限制：借款人年龄一般在 22-65 周岁，抵押人年龄在 18-65 周岁（部分银行可以放宽到 70 周岁）。

2. 工作要求：有固定的工作单位，工作时间满 1 年以上。

3. 征信要求：征信良好，没有不良信用记录。

4. 抵押贷款的分类有哪些？

房产抵押贷款分为两大类：

消费类房产抵押：适合名下没有公司、可以证明资金用途的上班族。

经营性房产抵押：适合有小微企业或个体工商户的经营者。

如果你的房子已经抵押了，还可以办理二押，分为经营性二押和消费性二押。

5. 房屋估值是怎样计算的？

银行会对你的房产进行评估，评估值一般是市场价的 70%左右。了解了这些你就可以根据自己的情况选择最合适的贷款方式了。如果你还有其他疑问，欢迎在评论区留言，我会一一解答。